Oberpfalz & Bayern 10.07.2012, 21:55 Uhr

Fabrikantenvilla soll stiften gehen

Die wohltätige Weidener Maria-Seltmann-Stiftung will das Anwesen der Gründerin loswerden. Der Denkmalschutz sperrt sich gegen einen Abriss.

Erhaltenswertes Baudenkmal oder Klotz am Bein einer wohltätigen Stiftung? Die Seltmann-Villa in Weiden Fotos: Schönberger

Von Reinhold Willfurth, mZ

WEIDEN. Als Maria Seltmann 2005 im gesegneten Alter von fast 103 Jahren starb, hinterließ sie nicht nur ein Millionenvermögen, sondern auch eine Immobilie, die ihren Nachkommen, der nach ihr benannten Stiftung und der Stadt Weiden seitdem viel Kopfzerbrechen bereitet.

Die repräsentative Villa der Porzellanfabrikanten-Familie Seltmann sollte nach dem letzten Willen der alten Dame „versilbert“ und zur Hälfte dem Vermögen der Maria-Seltmann-Stiftung zugeführt werden. Doch aus dem Plan, Erträge aus dem Verkauf der Villa und den 8500 Quadratmetern Grund in guter Lage am Rande der Weidener Innenstadt für gute (Stiftungs-)Zwecke abzuzweigen, wurde nichts: Die Stadt Weiden verhängte ein Veto gegen den geplanten Abriss der „Seltmann-Villa“.

Mit dem Segen der Erben

Die Stiftung unterstützt Kultur- und Bildungsprojekte in Weiden und Umgebung, die manchmal sonst mangels klammer öffentlicher Kassen kaum lebensfähig wären. Aus dem Stiftungsfundus wird zum Beispiel ein Seniorenzentrum mitfinanziert und eine Professur an der Hochschule Weiden. Das Bezirkskrankenhaus Wöllershof wird ebenso gefördert wie das Landestheater Oberpfalz. Zuschüsse erhalten auch viele kleinere Kulturinitiativen in der Region. Und die Stiftung vergisst auch die Ärmsten nicht: Bei der Weihnachtsaktion der Stadt Weiden zählt sie zu den großen Spendern. „Einen Segen für die Region“ hat sie Oberbürgermeister Kurt Seggewiß genannt. Gemäß der Weisung der Stiftungsgründerin und mit dem Segen der Erben, denen die Villa zur Hälfte gehört, machte sich der Stiftungsrat nach dem Tod Maria Seltmanns an die Arbeit, um einen Käufer für das herrschaftliche Anwesen inmitten eines gepflegten Parks zu finden. Interessenten habe es genug gegeben, sagt Hans Grochowina, der Testamentsvollstrecker Maria Seltmanns und Mitglied im Stiftungsrat. „Aber als sie von den Auflagen des Denkmalschutzes hörten, haben sie alle abgewunken“.

Die Stadt als Untere Denkmalschutzbehörde verlangte vom potenziellen Käufer die Sanierung der Villa und den Erhalt des Parks. Damit waren alle Pläne für eine neue Nutzung des Areals, etwa der Bau von Eigentumswohnungen oder Häusern, nach Meinung der Stiftung obsolet. Investoren wurden allein durch die Kosten von bis zu drei Millionen Euro für eine Sanierung des Hauses abgeschreckt. Seitdem bröckelt langsam der Putz von den Mauern des Anwesens, der Park verwildert allmählich. Die Erben müssten alljährlich Tausende von Euro für den Unterhalt aufwenden, die dann nicht für Stiftungszwecke zur Verfügung stünden, bedauert Hans Grochowina.

Seitdem Pläne vom Neubau eines Verbrauchermarkts auf dem Grundstück bekannt wurden, kippte auch die öffentliche Meinung in der Stadt: Noch ein Supermarkt im Tausch gegen eines ihrer bekannteren Bauwerke, das ging vielen Weidenern zu weit. „Villa darf nicht sterben“, steht seitdem unwidersprochen in Graffitti-Lettern auf der bröckeligen Mauer, die das Anwesen umgibt. Stiftungsrat Grochowina hält dagegen: Das Haus habe nur begrenzten historischen Wert, die echte Gründervilla der Seltmanns stehe auf dem benachbarten Firmengelände. „Wenn man die Villa ansieht, lacht man sich tot“, so Grochowina.

Da können die Denkmalschützer nicht mitlachen. „Das Gebäude gehört zu den bedeutendsten Fabrikantenvillen der gesamten Oberpfalz“, teilt Beate Zarges vom Landesamt für Denkmalschutz mit. Bau- und kunsthistorisch sei das Haus ein wichtiges Zeugnis für die Zeit nach dem Ersten Weltkrieg. Die Villa besitze aber auch eine „erhebliche Bedeutung für die Stadt- und Regionalgeschichte“. Die Firma Seltmann Weiden besitze bis heute als Symbol für die Oberpfälzer Porzellanherstellung Weltruf. Die Villa bilde zusammen mit den erhaltenen Fabrikanlagen, in denen bis heute produziert wird, auch ein „wichtiges Gesamtensemble von außerordentlicher Bedeutung“. Glücklicherweise habe die Stadt Weiden den Abbruch abgelehnt.

Stadtrat hat das letzte Wort

Mittlerweile aber gibt es Anzeichen, dass die Stadt ihre strikte Haltung modifiziert. „Sie hat die Abrissgenehmigung zurückgenommen und hat jetzt selbst ein Gutachten über die Wirtschaftlichkeit einer neuen Nutzung in Auftrag gegeben“, sagt Stiftungsrat Grochowina. Damit sei die Stadt einem Vergleichsvorschlag des Verwaltungsgerichts Regensburg gefolgt. Die Stiftung hatte die Stadt dort wegen des Abrissverbots verklagt. Er habe auch schon Signale aus dem Stadtrat erhalten, die auf eine Meinungsänderung hindeuteten, so Grochowina. Der Weidener Baudezernent Hansjörg Bohm wollte sich nicht detailliert zu diesem Gutachten äußern. „Aber es könnte eine einvernehmliche Lösung geben, die weder Stadt noch Stiftung schaden“, sagte Bohm. Stiftungsrat Hans Grochowina ist sich ganz sicher, dass beim Gutachten der Stadt nichts anderes herauskommt, als bei der Expertise, die die Stiftung bereits in Auftrag gegeben hatte. Das Fazit: „Die Villa ist nicht wirtschaftlich verwertbar“. Das Landesamt für Denkmalpflege besteht darauf, bei der Berechnung miteinbezogen zu werden. Dann könne auch geklärt werden, welche Zuschussmöglichkeiten denkbar seien. Das letzte Wort hat der Weidener Stadtrat.