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Sonntag, 21. Januar 2018 10

Entwicklung

Rieden: Ledereracker ein Stück Zukunft

Beim Spatenstich für das neue Baugebiet waren alle Beteiligten froh, dass so manche Hürde doch überwunden werden konnte.
Von Hubert Söllner

Bei herrlichem Sonnenschein traten Dipl.-Ing. (FH) Rainer Rubenbauer vom Planungsbüro UTA, 1. Bürgermeister Erwin Geitner, KFB-Geschäftsführerin Stefanie Rüger, Dr. Michael Doblinger, Vorstand der Raiffeisenbank, Bauleiter Siegfried Däs und Stefan Rubenbauer (von links) zum Spatenstich an. Foto: azd

Rieden. Spatenstich im neuen Baugebiet Ledereracker: „Ein wichtiger Schritt in die richtige Richtung“ sei dessen Erschließung, betonte 1. Bürgermeister Erwin Geitner. Die zentrale Lage des zwischen Vilshofener und Badstraße gelegenen Areals spreche für sich. Bei einer Gesamtfläche von 3,2 Hektar würden etwa 1,9 Hektar bebaut. Die Restfläche von rund 13 000 Quadratmetern, so der Bürgermeister weiter, sei als Retentionsfläche im Zuge des Bebauungsplanes im Genehmigungsverfahren mit einem Grünordnungsplan durch Landschaftsarchitekt und Stadtplaner Reinhold Galli aus Rieden überarbeitet worden.

24 Parzellen unterschiedlicher Größe

Bei der Baumaßnahme, am 29. August gestartet, fügte Dipl.-Ing. (FH) Rainer Rubenbauer vom Planungsbüro UTA an, würden 24 Parzellen mit Größen von 470 bis 1100 Quadratmetern erschlossen. „Wenn das Wetter passt“, so Rubenbauer, „können im Frühjahr 2017 die ersten Hochbaumaßnahmen beginnen“. Erschlossen würden die Grundstücke mit einer fünf Meter breiten Straße und einem zwei Meter breiten Mehrzweckstreifen. Im zweiten Abschnitt dann sei die Straße mit einer Breite von fünfeinhalb Metern und einem Gehweg von eineinhalb Metern vorgesehen. Entwässert erde das Baugebiet im Mischsystem und mit Wasser, Strom und Telekommunikation in Glasfasertechnik versorgt.

Bauwerber und das Thema Finanzierung

Seit Ende August 2016 laufen die Erschließungsarbeiten am neuen Baugebiet Ledereracker; im Bild der rechte Teil des Baugebiets von der Badstraße aus. Foto: azd

„Eine tolle Geschichte“ nannte beim Spatenstich Dr. Michael Doblinger, Vorstand der Raiffeisenbank Unteres Vilstal, die Erschließung des Baugebiets Ledereracker. Die Ansiedlung junger Familien stärke den Standort, betonte er und versprach für sein Bankinstitut „nach Möglichkeit die Bauwerber bei der Finanzierung zu unterstützen“. Stefanie Rüger, Geschäftsführerin des Erschließungsträgers KFB, und Stefan Rubenbauer, dessen Firma den Zuschlag zur Erschließung erhielt und für die Einhaltung des Terminplans steht, legten vor allem auch Wert darauf, „dass die Baumaßnahme unfallfrei verläuft“.

Entwicklung in Rieden

  • Dringend

    Im Gespräch betonte 1. Bürgermeister Erwin Geitner, wie wichtig ihm die Erschließung des Baugebiets sei, „denn vor wenigen Wochen wurde die letzte Parzelle im Gemeindebesitz, im Baugebiet im Lehel, veräußert“.

  • Freude

    Die Nachfrage nach Bauplätzen in Rieden sei vorhanden, „die Bewerber stehen Schlange“, freut sich der Bürgermeister – und er verspricht dazu: „Noch im September werden wir schriftlich auf die Bewerber zugehen.“ (azd)

Mittendrin im Landschaftsschutzgebiet

Rückblickend sieht Erwin Geitner jedoch auch die Schwierigkeiten, die die Erschließung des Baugebiets Ledereracker mit sich brachte. Da das Baugebiet mitten im Landschaftsschutzgebiet (alles rechts der Vils in Fließrichtung) liegt, waren Ausgleichsflächen zur Verfügung zu stellen. Dies wurde möglich durch ein an das Landschaftsschutzgebiet anschließendes Waldgebiet, dessen Besitzerin sich bereiterklärte, ihre Liegenschaft als Landschaftsschutzgebiet auszuweisen. Seit 2014 und bis 2016 musste sich der Riedener Gemeinderat mit dem Thema Ledereracker befassen. Der Kaufbeschluss erfolgte 2015, dann kamen der Gang durch die Fachstellen, die Ausschreibung, die Auftragsvergabe und – nun am 29. August der Baubeginn.

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