Große Fortschritte gibt es bei der Erschließung des neuen Baugebiets „Brunnäcker II“ in Münchshofen am unteren Hang des Münchshofener Berges.
Ziel der Stadt ist die Entwicklung und Verbesserung der Wohn- und Lebensumgebung sowie die Schaffung von neuem Wohnraum. Die ersten Häuslebauer im neuen Baugebiet sollen bereits im Herbst beginnen können.
Nachdem der Bebauungsplan im Juni 2023 Rechtskraft erlangt hatte, waren bei der Umsetzung verschiedene Herausforderungen zu meistern. Im Vorfeld wurde der Ableitungsgraben zur Naab geräumt, um die Durchgängigkeit zu gewährleisten. Hierfür war eine wasserrechtliche Genehmigung erforderlich, um das Niederschlagswasser in die Naab einleiten zu dürfen.
Hanglage als Besonderheit
Eine Schwierigkeit war auch die Hanglage des Baugebiets. Besonderer Wert wurde auf den Erhalt von Baum- und Strauchstrukturen und die Beachtung von Artenschutzmaßnahmen für Tiere wie Fledermäuse und Vögel gelegt.
Die beteiligten Unternehmen und Fachleute von der Beraten und Planen Holding GmbH, dem Landschaftsarchitekturbüro Lichtgrün und der IB Trossmann und Sommer Tiefbau GmbH & Co KG haben von der Planung bis zur jetzigen Umsetzung eng zusammengearbeitet, um die Realisierung sicherzustellen.
Neuer Wohnraum soll entstehen
Die Erschließungsarbeiten dienen nach den Vorstellungen der Stadt Teublitz zum einen der Schaffung von neuem Wohnraum in attraktiver Lage und zum anderen auch der Verbesserung der bestehenden Infrastruktur. So werden unter anderem aktuell die Regenwasserleitung in der Brunnenstraße und die Hausanschlüsse sowie Schieberkreuze in der Wasserleitung erneuert. Zusätzlich werden Maßnahmen zur kontrollierten Belastung des Kanalsystems eingefügt.
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Die Arbeiten begannen Anfang April und werden voraussichtlich bis November vollständig abgeschlossen sein. Die Gesamtkosten einschließlich aller Planungskosten liegen bei etwa 2,7 Millionen Euro. Die Grundstücke sollen ab Herbst 2024 bebaubar sein, so die Stadt Teublitz.
Bieterverfahren läuft noch bis zum 30. Juni
Interessenten für ein Baugrundstück können im Rahmen des Bieterverfahrens noch bis 30. Juni Angebote abgeben. Der Einstiegspreis für die Grundstücke beträgt 290 Euro pro Quadratmeter. Zur Verfügung stehen Bauplätze in der Größenordnung von 483 bis 751 Quadratmeter für Einfamilienhäuser und ein Doppelhaus. Weitere Infos zum Baugebiet „Brunnäcker II“ und zum Ablauf des Bieterverfahren gibt es unter www.teublitz.de/rathaus-und-buergerservice/bauleitplanung.
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