Ehemalige Gaststätte
Bauausschuss befürwortet Umbau: Bald gibt es in Cham eine Unterkunft für Studenten

22.04.2023 | Stand 15.09.2023, 0:26 Uhr
Im Gebäude in der Judenstraße 1 in Cham sollen künftig Studenten unterkommen. −Foto: Sabrina Kauer

„Es gibt noch gar nicht so viele Bauanträge. Das wird wohl den derzeit hohen Kosten geschuldet sein“, sagt Chams Bürgermeister Martin Stoiber, als er die dritte Sitzung des Städtischen Bau-, Wohnungs- und Verkehrsausschusses in diesem Jahr eröffnete.

Zunächst informierte Stoiber darüber, dass die Suche nach einem Standort für einen Mobilfunk-Mastwagen der Telekom im Bereich Schlammering laufen würde.

Aktuell baue die Telekom das Mobilfunknetz aus, um „möglichst vielen Menschen einen hochwertigen mobilen Zugang zum schnellen Internet zu eröffnen“, so die Telekom. Der Mobilfunknetzbetreiber beabsichtige, bis zur Inbetriebnahme des künftigen Standortes in Schlammering die vorübergehende Versorgung des Gebiets durch einen mobilen Mastwagen sicherzustellen.

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Einen der Tagesordnungspunkte bildete ein Antrag zur Nutzungsänderung einer ehemaligen Gaststätte in der Judenstraße 1 in Cham. Die Bauwerberin plant, im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss insgesamt sieben Studentenzimmer einzurichten. Zwischen 7,88 und 18,10 Quadratmeter groß sollen diese sein. Eine Gemeinschaftsküche soll im Erdgeschoss eingerichtet werden. Die sanitären Anlagen finden ihren Platz im ersten Obergeschoss.

Bauplanungsrechtlich zulässig

Die Studentenunterkunft ist laut der Sitzungsunterlagen als Wohngebäude zu qualifizieren, „da die Studenten die angebotenen Unterkünfte zwecks eigengestalteter Lebensführung freiwillig zumindest für die Zeit des Semesters und damit für einen längeren Zeitraum beziehen“.

Nach Aussage von Arthur Scheurer, Leiter der Bauverwaltung Cham, ist der Umbau der früheren Gaststätte zu einer Studenten-WG bauplanungsrechtlich zulässig. Laut der Sitzungsunterlagen hat der Bauausschuss bereits im April 2019 über die Planung einer Worker- und Studentenunterkunft diskutiert. Das Gremium befürwortete den Antrag einstimmig.

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In Haderstadl 31 plant ein Bauwerber, seine landwirtschaftliche Maschinenhalle zur Unterstellhalle für den gewerblichen Gebrauch eines Baggerbetriebes umzubauen. Der Betrieb besteht bereits seit 1995. Diesem Vorhaben stimmte der Bauausschuss einstimmig zu.

Für eine weitere Nutzungsänderung lag dem Gremium ein Antrag auf einen Vorbescheid vor. In Chameregg 19 plant ein Bauwerber, einen Teil der bestehenden Maschinenhalle in einen Pferdestall umzubauen. Zudem sollen ein Mistplatz und eine Pferdekoppel errichtet werden.

Bedingungen der Behörde

Wie Stoiber sagte, wurde das Vorhaben bereits mit dem Wasserwirtschaftsamt Regensburg abgestimmt. Die Behörde stellte laut Sitzungsunterlagen die Bedingung, dass die Pferdekoppel so gestaltet und befestigt werden müsse, „dass der Hochwasserabfluss nicht beeinträchtigt und ein Abschwemmen nicht möglich ist“. Mit der Lagerung von Pferdemist solle entsprechend verfahren werden.

Ohne Probleme gab es für die Nutzungsänderung das gemeindliche Einverständnis. Zudem befürwortete der Bauausschuss zwei Widmungen von städtischen Grundstücken.

Zum einen wurde die Erschließungsstraße Pfarrer-Urban-Straße im neuen Baugebiet Untertraubenbach-West als Ortsstraße gewidmet. Zum anderen stimmte das Gremium dafür, den Fußweg – ebenfalls im Baugebiet Untertraubenbach-West – mit der Widmungsbeschränkung „Nur für Fußgänger“ zu widmen.

Auftragsvergaben

Pflegeheim St. Michael:Neubau Begegnungszentrum: Firma Sidla & Schönberger Spezialtiefbau aus Schöllnach, zu einem Angebotspreis von 28403,31Euro

Sanierung der Gartenstraße 15:Gerüstbauarbeiten: Firma FD Gerüstbau aus Miltach, 11616,54Euro; Abbruch von Heizung und Sanitär: Firma Heizung-Sanitär Bernhard Peinelt aus Cham, 15713,95 Euro; Elektroarbeiten: Firma Xaver Wollinger aus Eschlkam, 66828,16 Euro; Trockenbauarbeiten/Trockenestrich: Firma Zollner Fußboden aus Miltach, 63437,41 Euro; Lieferung von Außentüren und Fenster: Firma Fenstertechnik Amberger aus Arnschwang, 64677,69Euro

Feuerwehrgerätehaus Loibling-Katzbach:Erweiterung und Umbau: Architektin Kathrin Bethmann, geschätzte 26180Euro Kosten

Mäharbeiten:Regenrückhaltebecken und Pumpstationen im Stadtgebiet: Firma Maschinenring aus Cham, 28981,59 Euro

Baumpflegearbeiten in Cham:Firma Gartenbau Bucher aus Cham, 22815,28 Euro AuftragsvergabenPflegeheim St. Michael:Neubau Begegnungszentrum: Firma Sidla & Schönberger Spezialtiefbau aus Schöllnach, zu einem Angebotspreis von 28403,31Euro

Sanierung der Gartenstraße 15:Gerüstbauarbeiten: Firma FD Gerüstbau aus Miltach, 11616,54Euro; Abbruch von Heizung und Sanitär: Firma Heizung-Sanitär Bernhard Peinelt aus Cham, 15713,95 Euro; Elektroarbeiten: Firma Xaver Wollinger aus Eschlkam, 66828,16 Euro; Trockenbauarbeiten/Trockenestrich: Firma Zollner Fußboden aus Miltach, 63437,41 Euro; Lieferung von Außentüren und Fenster: Firma Fenstertechnik Amberger aus Arnschwang, 64677,69Euro

Feuerwehrgerätehaus Loibling-Katzbach:Erweiterung und Umbau: Architektin Kathrin Bethmann, geschätzte 26180Euro Kosten

Mäharbeiten:Regenrückhaltebecken und Pumpstationen im Stadtgebiet: Firma Maschinenring aus Cham, 28981,59 Euro

Baumpflegearbeiten in Cham:Firma Gartenbau Bucher aus Cham, 22815,28 Euro