Versammlung
Erfolgreiche Jahre für Wohnungsbau Cham

Die jährliche Bilanzsumme liegt bei über 16 Millionen Euro. Die Planungen für einen Neubau in der

19.07.2021 | Stand 16.09.2023, 1:43 Uhr
−Foto: Johann Gruber/Johann Gruber

Zur Feststellung der Jahresabschlüsse 2019 und 2020 der Wohnungsbau Cham eG durch die Mitgliederversammlung und zu den Neuwahlen der Aufsichtsratsmitglieder begrüßte Vorstandsvorsitzender Günter Bachmann am Donnerstagabend neben einer Reihe von Mitgliedern auch 2. Bürgermeister Walter Dendorfer im Gasthof Käsbauer.

Bachmann wies darauf hin, dass wegen Corona die Mitgliederversammlung 2020 für das Geschäftsjahr 2019 nicht stattfinden konnte und nachgeholt werden muss. Deshalb werde zunächst die Mitgliederversammlung 2020 für 2019 abgehalten, dann die Mitgliederversammlung 2021 für das Geschäftsjahr 2020.

Vizebürgermeister Dendorfer würdigte die Wohnungsbau Cham als größtes Wohnungsbauunternehmen im Landkreis und ganz wichtigen Partner in der Versorgung der Mitglieder mit Wohnungen, in denen bei moderaten Mieten vernünftig gewohnt werden könne.

Die Ablösung des Erbbaurechts für die Wohnanlagen in der Goethestraße bezeichnete Bachmann als ein Beispiel für die gute Zusammenarbeit mit der Stadt Cham. Die Wohnungsbau habe dafür ihre Zusage eingehalten, in der Arbeitsamtstraße 20 Wohnungen mit fast 1450 Quadratmetern Wohnfläche zu bauen. Die 35 neuen Tiefgaragen- und 22 Außenstellplätze hätten die Parksituation in diesem Bereich erheblich entspannt. 2020 wurde eine Balkonanlage geschaffen, und das Personal wurde um eine Bürokraft und einen Hausmeister verstärkt. Bei Wohnungswechseln wurden – wo nötig – die Bäder erneuert und die Wohnungen renoviert. Soweit möglich, erfolgten die Regelinstandsetzungen durch die eigenen Hausmeister. Die Zahl der betreuten Wohneinheiten sei durch den Neubau in der Arbeitsamtstraße von 404 (2018) auf 431 (2019 und 2020) gestiegen, so Bachmann. Die Mitgliederzahlen betrugen 417 (2018), 457 (2019) und 455 (2020).

Die Bilanzsummen präsentierte Vorstand Hans Drexler: 13 994 285,30 Euro (2018), 16 351 763,56 Euro (2019), 16 571 680,54 Euro (2020); Bilanzgewinne: 16 673,28 Euro (2018), 18 450,47 (2019), 18 072,23 Euro (2020). Die gesetzlichen Pflichtprüfungen ergaben, dass der satzungsgemäße Förderzweck einer guten, sicheren und sozial verantwortbaren Wohnungsversorgung verfolgt wurde, so Drexler. Die Mitgliederversammlung beschloss einstimmig die Feststellung der Jahresabschlüsse 2019 und 2020 sowie die Zuführung der Bilanzgewinne zu den allgemeinen Rücklagen.

Günter Bachmann betonte, dass die Wohnungsbau Cham hervorragend aufgestellt sei. Die Zinslast liege unter drei Euro. Der Eigenkapitalanteil, den der Wohnungsbauverband schon mit 50 Prozent als ideal bewerte, liege in Cham trotz vieler Aktivitäten wie Neubauten, Modernisierungen und Renovierungen bei 76,77 Prozent. Abschließend wies Bachmann darauf hin, dass mit den Planungen für einen Neubau in der Gartenstraße begonnen worden sei. Hier könnten bei Abriss des Altbestandes zehn bis 20 weitere neue Wohnungen entstehen.

Unter „Wünsche und Anträge“ wurden von Mitgliedern noch einige Probleme angesprochen, denen sich Geschäftsführer Robert Mühlbauer annehmen wird. (fer)