Kommune Grünes Licht für das Pfarrergwendfeld“

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Falkenstein.Bei der jüngsten Sitzung des Marktgemeinderates nahmen städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen im Gemeindegebiet einen breiten Raum ein. Da Bürgermeisterin Heike Fries an der Teilnahme verhindert war, wurde die Sitzung von 2. Bürgermeister Joachim Eberl geleitet.

In den Sitzungen vom 17. Dezember 2019 und 10. März 2020 hatte der Rat beschlossen, für das geplante Wohnbaugebiet „Pfarrergwendfeld“ in Arrach einen Bebauungsplan aufzustellen. Die Vorentwurfsunterlagen wurden vom Ingenieurbüro Altmann ausgearbeitet. Zwischenzeitlich wurden die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange um Stellungnahme gebeten. Zu den eingegangenen Stellungnahmen wurden vom Planungsbüro Abwägungs- und Beschlussvorschläge erarbeitet, die Planfertigerin Susanne Spieß erläuterte.

Im Einklang mit Förderoffensive

So hatte die Regierung der Oberpfalz auf mögliche Konflikte mit der Förderinitiative „Innen statt Außen“ hingewiesen. Da sich der Markt Falkenstein mit Beschluss vom 19. Juli 2018 an die Fördergrundlagen „Innen statt Außen“ gebunden hatte, vertrat das Gremium die Ansicht, dass die beabsichtigte Ausweisung eines Wohngebietes zur Abdeckung des örtlichen Bedarfs im Ortsteil Arrach dem in keiner Weise widerspreche. Die Kirchenpfründestiftung Arrach als Eigentümerin der vorgesehenen Fläche habe glaubhaft dargelegt, dass sie genügend Anfragen von einheimischen Bürgern vorliegen habe. Der weitaus größte Teil der Parzellen könne voraussichtlich – mit einem entsprechenden Bauzwang belegt – innerhalb kürzester Zeit an örtliche Familien vergeben werden, was aus gemeindlicher Sicht nur bestätigt werden könne. Bei den vielen Anfragen aus Arrach sei immer Thema gewesen, dass nur ein Bauplatz im Ortsteil Arrach in Frage komme. Die geplante Ausweisung eines Wohnbaugebietes stehe voll im Einklang mit der Förderinitiative „Innen statt Außen“.

Nach reger Diskussion sprach sich der Rat einstimmig dafür aus, den Vorschlägen zu den jeweiligen Einwänden und Hinweisen der Fachstellen und sonstiger Träger öffentlicher Belange sowie der Öffentlichkeit beizutreten. Der Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan „Pfarrergwendfeld“ einschließlich der zuvor beschlossenen Änderungen und Ergänzungen in der Fassung vom 24. September 2020 wurde gebilligt. Die Verwaltung wurde ermächtigt, die öffentliche Auslegung durchzuführen sowie die Fachstellen und sonstigen Träger öffentlicher Belange zu beteiligen.

Abweichender Grenzverlauf

Da im Zuge der Neuvermessung bzw. Grenzfeststellung im Teilbereich der Ortsstraßen Arracher Höhe und Tannerlstraße geringfügige Änderungen im Bestand der einzelnen Grundstücke eingetreten sind und hier der Grenzverlauf in der Natur vom Lageplan abweicht, hatte der Marktgemeinderat am 28. April beschlossen, die sich ergebenden Grenzänderungen in einem vereinfachten Umlegungsverfahren abzuwickeln. Dadurch erübrige sich eine notarielle Beurkundung, Das Verzeichnis zur vereinfachten Umlegung mit Lageplan wurde inzwischen vom Vermessungsamt zugesandt.

Davon den betroffenen Grundstückseigentümern innerhalb der gesetzten Frist keinerlei Einwendungen erhoben wurden, beschloss das Gremium, die neuen Grenzen Bereich so festzusetzen, wie sie im übersandten Grenzregelungs-Veränderungsnachweis ausgewiesen sind. Der Flächenübergang für die Grundstücksteilflächen (45 Quadratmeter) ist mit zehn Euro pro Quadratmeter abzugelten. Die Verwaltung wurde beauftragt, alles Weitere in die Wege zu leiten. (rto)