Sitzung Ortsabrundung beschäftigt den Gemeinderat
Zur Hohenwarther Gemeinderatsitzung begrüßte Xaver Gmach ein vollzähliges Gremium.
Hohenwarth.Der einzige Punkt auf der Tagesordnung war die Änderung der Ortsabrundung Gotzendorf- Satzungsbeschluss. Dazu begrüßte Bürgermeister Gmach auch die Baubewerber als Zuhörer.
Bereits in der Sitzung vom 26. Oktober 2017 wurde die 4. Änderung der Ortsabrundungssatzung für den Ortsteil Gotzendorf beschlossen. Dennoch müssen weiter einige Details geklärt werden. Dazu wurden Fachstellen, Behörden und Bürgern gehört. Das Landratsamt Cham erklärt: „Die straßenmäßige Erschließung der Ortsabrundungssatzung für die erfassten Grundstücke des Ortsteil Gotzendorfs ist laut Unterlagen über die Anbindung an die Kötztinger Straße über die Zufahrt Mühläcker gesichert.“ Aus Sicht des technischen Immissionsschutzes bestehen keine Einwände, da der Geltungsbereich bisher landwirtschaftlich genutzt wird, und aufgrund der Entfernung zum landwirtschaftlichen Anwesen mit Biogasanlage sind keine erheblichen Belästigungen und somit schädliche Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes zu erwarten. Von Seiten der Landschaftspflege soll eine Eingrünung vorgeschrieben werden: „Zur Einbindung des Baubereiches in die umgebene Landschaft müsste entlang der südöstlichen, östlichen und nördlichen Seite des Geltungsbereiches eine Eingrünung mit heimischen Laubgehölzen vorgeschrieben werden.“
Zum Schutz der heimischen Insektenwelt und der Fledermäuse sollten ausschließlich insektenunschädliche Beleuchtungssysteme bei den Außenbeleuchtungen verwendet werden. Stützmauern dürfen in maximaler Höhe von einem Meter nur als Trockenmauer aus heimischen Natursteinen errichtet werden. Damit Kleintiere wie Igel durchschlüpfen können, muss zwischen Zaununterkante und Boden ein Abstand von 15 cm sein. Stellplätze, Zufahrten, Garagenzufahrten und sonstige befestigende Flächen sollten ausschließlich in wasserdurchlässiger Bauweise erstellt werden.
Der Bauernverband weist darauf hin, dass die landwirtschaftliche Lärm- und Geruchsbelästigung auf Dauer für Anwohner in dieser geringen Entfernung als störend wahrgenommen werden kann. Dabei wird auch eine notariell beglaubigte Immissionsduldungsverpflichtung nichts ändern. Es könnten zwar keine rechtlichen Schritte von Bauwerber-Seite ergriffen werden, doch einem „internen Nachbarschaftsstreit“ tut dieser Entwurf sicherlich keinen Abbruch. Der Gemeinderat ist der Auffassung, dass durch die notarielle Dienstbarkeit eine Abwägung vorgenommen wurde, um den Bestand des landwirtschaftlichen Betriebes zu sichern. Bei Beachtung der Sicherstellung der Wasserversorgung und einer geordneten Abwasserentsorgung besteht aus wasserwirtschaftlicher Sicht Einverständnis. Mit einer Gegenstimme befürwortete der Gemeinderat die Änderung der Ortsabrundungssatzung Hohenwarth. (kha)
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