Projekt „Soziale Mitte“: Die drei Sieger stehen fest

Schorndorf.Die Entscheidung ist gefallen: Eine Arbeitsgemeinschaft von zwei Architekten aus Landshut bzw. Freyung sowie eines Landschaftsarchitekten aus Deggendorf hat den offenen, einphasigen Realisierungswettbewerb „Schorndorf – Soziale Mitte/Gemeinschaftszentrum“ gewonnen. Der Gemeinderat ist an die Entscheidung des Preisgerichts gebunden, der Siegervorschlag ist entsprechend umzusetzen. Mit einem Baubeginn ist allerdings nicht vor 2022 zu rechnen.

Das Echo auf den Wettbewerb war enorm, die insgesamt 69 eingereichten Vorschläge kamen u.a. von Architekturbüros bzw. Arbeitsgemeinschaften aus New York, Madrid, Valencia, Rotterdam, Basel und Polen oder innerhalb der deutschen Grenzen von namhaften Architekten etwa aus Berlin, Hamburg und München. „Es war ganz offensichtlich eine Aufgabe, die unwahrscheinlich gereizt hat“, so Architekt Peter Brückner als Vorsitzender des Preisgerichts bei der Bekanntgabe der drei Gewinner, „wenn 69 einreichen und nur einer bauen darf, dann spricht dies auch für die Faszination Architektur“.

„Es hat richtig Spaß gemacht“

Ebenso großen Respekt zollte Brückner den Mitgliedern des Preisgerichts, die am Donnerstag (bis 23.30 Uhr nachts) und am Freitag in der Summe rund 24 Stunden getagt haben: „Wir hatten in der Runde der Fach- und Sachpreisrichter eine gute Stimmung und es hat richtig Spaß gemacht.“ Thematisch hatte die Jury qualitativ äußerst hochwertige Arbeiten und Vorschläge zu beurteilen, über vier Runden wurde die Spreu vom Weizen getrennt. Sechs schafften es in die engere Wahl. „Wir haben intensiv diskutiert, was geht und was nicht geht“, so Brückner. „Es galt, für Schorndorf die beste Lösung zu finden.“ Und: „Am Ende hat das Preisgericht einen einstimmigen Beschluss getroffen.“

Was hat die Jury beim Siegerentwurf besonders angesprochen? Beim Gebäude selbst handelt es sich laut Brückner vom Baukörper her um ein einfaches, kompaktes Gebäude. Die Besonderheit sei die räumliche Situierung im Dialog zur Pfarrkirche, zur Wohnresidenz St. Raphael und zum Gemeindezentrum. „Das Gebäude selbst zeigt sich zurückgestuft und somit wird ebenfalls viel Platz für private Aufenthaltsqualität geschaffen, einmal mit einer Freifläche hin zur Staatsstraße (1. Element) und zum anderen mit einem Garten auf rückwärtiger Seite zum Altenheim hin (2. Element). Als 3. Element bezeichnet Brückner das neue Gebäude selbst, das als reine Holzkonstruktion geplant ist. Damit seien auch die Themen Nachhaltigkeit und Ökologie berücksichtigt, das Gebäude werde ein Flachdach mit Begrünung erhalten und ohne Unterkellerung gebaut.

Ebenfalls herauszustellen seien die in wirtschaftlicher Hinsicht durchdachten intelligenten Lösungen mit Nutzflächen im Erdgeschoss sowie Wohnen in den beiden Obergeschossen. Die Tagespflege im Erdgeschoss, die zu einem Saal mit Bühne und 120 Sitzplätzen in Reihenbestuhlung umfunktioniert werden kann, öffnet sich zur Freifläche. Das Gebäude erhält eine zweischalige Fassade mit berankten Laubgängen in Richtung Pfarrkirche. Die acht Wohnungen, jeweils vier in den beiden Obergeschossen, sind zum Westen hin ausgerichtet, mit Balkon und Abendsonne.

Bürgermeister Max Schmaderer imponieren beim Siegermodell darüber hinaus die kurzen Wege mit wenig Nebennutzflächen. „Es hat sich ein mutiger Ansatz von ganz jungen Architektenkollegen durchgesetzt“, so das Gemeindeoberhaupt, das auch die Gebäudeausführung in Holz begrüßt.

Am Samstag und Sonntag konnten sich die Bürger in der Schulturnhalle selbst einen Eindruck von allen eingereichten 69 Vorschlägen sowie von den drei prämierten Siegern mit einem Preisgeld von insgesamt 36 000 Euro netto machen.

Baubeginn 2022 geplant

Die Wettbewerbsbetreuung hat die ArGe Beer-Oberpriller inne. Der Baubeginn ist abhängig vom genehmigten Projektbeginn von Seiten des ALE Oberpfalz, derzeit ist 2022 vorgesehen. Die Einrichtung der Gemeinschaftsräume sowie von Küche, Bühne usw. könnte 2023 folgen, die Gestaltung der Außenanlagen samt Brunnen ebenfalls 2023, spätestens 2024.

Das Amt für Ländliche Entwicklung Oberpfalz (ALE) hat im Zuge einer einfachen Dorferneuerung und der Förderinitiative „Innen statt Außen“ einen Zuschuss von 58 Prozent plus eines Zuschlags von 20 Prozent in Aussicht gestellt, insgesamt 78 Prozent. Nach neuesten Aussagen des ALE ist aufgrund der Vielzahl an Anträgen nun nur noch mit einem maximalen Gesamtzuschuss von einer Million Euro zu rechnen. Bei einer voraussichtlichen Bausumme von vier Millionen Euro müsste nun die Gemeinde gut 2,1 Millionen Euro mehr an Eigenmitteln aufbringen. Bei dieser Sachlage wäre eine erneute Abstimmung im Gemeinderat unabdingbar. (csa)