Wohnen Das sollten Mieter und Vermieter wissen

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Neumarkt.Was muss ich beachten, wenn ich eine Wohnung zurückgebe? Welche Reparaturen muss der Vermieter, welche der Mieter bezahlen? Und was sollte ich wissen, wenn ich einen Kaufvertrag über ein Haus abschließe? Das und vieles mehr erklärt Hans Werner Gloßner, Immobilienmakler aus Neumarkt, in einer Kolumne.

So kommt man an die Wunschwohnung

Wenn man keine Beziehungen hat, um an seine Wunschwohnung zu kommen, hat man heutzutage ein richtiges Problem. Denn Mietwohnungen sind knapp, und Vermieter können unter einer Vielzahl von Interessenten auswählen. Wie aber komme ich als Normalverbraucher an eine Wohnung? Hier ein paar essentielle Tipps, die Ihnen helfen, in die enge Auswahl der Interessenten zu kommen.

Wenn Vermieter die Wohnung besichtigen

Immer wieder hört Hans Werner Gloßner, dass Vermieter den Mieter ohne Ankündigung besuchen und Einlass in die Wohnung fordern, ohne dazu berechtigt zu sein. Der Neumarkter Immobilienmakler klärt auf, welche Rechte der Mieter und der Vermieter dabei haben.

Mieter und Vermieter: Wer bezahlt wann?

Wenn in einer gemieteten Wohnung etwas repariert werden muss, fragt sich der Mieter, muss ich oder hat das der Vermieter zu bezahlen? Hans Werner Gloßner erklärt, welche Pflichten beide Parteien haben und wer wann zur Kasse gebeten wird.

Die Kuriositäten des Mietrechts

Es gibt immer wieder Ereignisse, die einen Mietrechtler wie mich erstaunen. Denn für den normalen Mieter oder Vermieter sind Fälle, wie ich sie im Nachstehenden beschreibe, fast nicht begreifbar beziehungsweise schwer nachzuvollziehen.

Stress bei der Wohnungsrückgabe?

Vor einiger Zeit hat mich ein Bekannter gebeten, bei der Rückgabe seiner Wohnung an den Vermieter dabei zu sein. Er hatte grob umschrieben Angst davor, etwas falsch zu machen. Was Sie über die Wohnungsrückgabe wissen sollten.

Von der Zusage zum Kaufvertrag

Endlich hat man ein Haus oder eine Eigentumswohnung gefunden, die man kaufen möchte. Was bis zum Abschluss des Kaufvertrags passiert und worauf Käufer dabei besonders achten sollten, erklärt der Immobilienmakler aus Neumarkt.

Vom Kaufvertrag bis zur Übergabe

Viele Käufer meinen, mit dem Kauf beim Notar würden sie sofort Zugang zum Haus oder zur Wohnung haben. Leider ist das aber nicht der Fall, denn in Deutschland sind gewisse Voraussetzungen notwendig, damit Sie erst Besitzer und später Eigentümer werden können.

Hilfreiche Tipps für den Hauskauf

Eine Immobilie zu kaufen ist nicht ungefährlich: Wenn man sich für einen Kauf entschieden hat und die Bank die Finanzierung genehmigt, sind auch Kontrollmechanismen zu beachten, die nicht unbedingt im Repertoire eines Ratgebers für den Immobilienkauf vorkommen.