Bäckerei, Metzgerei und Fitness West im Hintergrund werden bald Geschichte sein. Foto: Uwe Moosburger
Regensburg.Bei Metzger Edenharder am Hochweg stehen die Kunden Schlange. „Hast du noch eine Currywurst
für mich?“, fragt ein Mann. Eine junge Frau holt sich eine Lasagne. Die „Fleisch-Boutique“
ist beliebt. Über kurz oder lang aber muss Metzgermeister Heinz Edenharder zusperren,
denn die Grundstücksbesitzer wollen ein neues Wohnquartier bauen. Alle Gebäude auf
den 6000 Quadratmetern werden abgerissen. Der Friseursalon ist schon ausgezogen. Weichen
müssen auch Fitness West, ein in die Jahre gekommenes Wohnhaus und die Bäckerei Wurm.
#Die 6000 Quadratmeter große Filetfläche an der Ecke Hochweg und Dornierstraße gehört
der Paulin KG und damit deren beiden Gesellschaftern Dr. Willi Neuking und Jahn-Arzt
Dr. Andreas Harlass-Neuking. „Sie wollen es selbst entwickeln, weil es der gewerbliche
Familienbesitz ist“, sagt der Projektsteuerer Herbert Küblböck. Der Planungsausschuss
des Stadtrats wird den Bebauungsplan Hochweg-Süd am Dienstag diskutieren.
#Die Brüder Neuking planen im östlichen Bereich, der an die Tretzel-Bauten auf dem
einstigen Teppichwerk-Gelände angrenzt, eine sechsgeschossige Bebauung mit 75 Wohnungen
verschiedener Größen – von zwei bis fünf Zimmer. 60 Prozent werden frei finanziert,
die übrigen öffentlich gefördert.
#Gärten auf Dach der Einkaufsmärkte
#Im westlichen Teil an der Dornierstraße sollen ein Nahversorgungszentrum mit Lebensmittelmarkt,
Drogerie- oder Getränkemarkt, Backshop mit Tagescafé und Freisitze entstehen. Vorgesehen
sind auch eine Kita und Büros. In den Ausschuss-Unterlagen heißt es, wegen der Baudichte
würden die Freiflächen der Kita, die privaten Hausgärten und Spielplätze sowie die
gemeinschaftlich genutzten Mietergärten im ersten Obergeschoss über den Einkaufsmärkten
angelegt.
#„Es ist ein Gewerbegrundstück aus den 50er-Jahren. Das muss man nach Jahrzehnten einfach
anpassen“, sagte Dr. Willi Neuking im Juli zur MZ. Diese Woche weilte er im Urlaub
und war nicht für ein Statement zu erreichen. Projektsteuerer Küblböck sagt, es sei
noch nicht entschieden, ob alle Wohnungen vermietet werden oder ein Teil verkauft
wird. Mit dem Baubeginn rechnet er nicht vor 2024. „Wir fangen jetzt mit dem Bebauungsplanverfahren
an. Der Baustart hängt davon ab, wie schnell die Stadt genehmigt.“
#Bis der Bagger anrollt
#Metzgermeister Edenharder sucht seit einem Vierteljahr neue Geschäftsräume. „Die Chance
ist gering“, sagt der 52-Jährige. Entweder die Parkplätze fehlen oder die Miete ist
unerschwinglich. „Das Geschäft hier wäre mein Traum bis zur Rente gewesen“, sagt er,
während er Mittagessen einpackt und kassiert. Dass die Besitzer bauen wollen, versteht
er. „Für mich ist es schlecht, weil meine Metzgerei flöten geht, aber für alle anderen
ist es gut.“ Die Edenharders werden bleiben, „bis der Bagger anrollt“.
#Alexander Schulze, Geschäftsführer des Fitness West, sagt, er stehe nach 30 Jahren
auf der Straße. „Ich bin künftig ein Sozialfall und habe mir schon eine billigere
Wohnung gesucht.“ Schulze und seine Frau lebten bisher auf 100 Quadratmetern im Westen,
jetzt auf 73 Quadratmetern in einem anderen Stadtteil.
#Erst 2018 habe er seinen Millionenkredit für das Studio abbezahlt. Der 57-Jährige
hatte vor, noch Jahre weiterzumachen. Das habe ihm der Vater der heutigen Besitzer
vor seinem Tod auch zugesagt. Einen Vertrag gibt es freilich nicht. „Ende Dezember
ist Feierabend, dann bin ich arbeitslos“, klagt der Diplom-Betriebswirt, Koch und
Hotelfachmann. „Wer stellt mich mit 57 ein?“ Die Suche nach neuen Räumen hat er wegen
der Mietpreise aufgegeben.
#Anwohner Alfred Reißer hat sich einen Kaffee to go und Gebäck in der Bäckerei Wurm
gekauft. Der 63-Jährige, der gleich neben dem Gelände wohnt, schätzt die Läden. Er
erwartet zwar, dass die Neubauten attraktiver sein werden, doch ihm graut vor dem
Baulärm. Denn im kommenden Jahr wechselt der Versandexperte von Schneider Electric
in den Ruhestand und ist dann häufiger zuhause.
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