Stadtplanung „Kuhhandel“ um Betonwerk-Areal im Osten?
Architekten kritisieren Ausnahmeregelung für Bauträger auf dem Lerag-Gelände. Der darf unter der Sozialwohnungsquote bleiben.
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Regensburg.Können zu viele Sozialwohnungen ein Quartier „destabilisieren“? Diese Frage bejaht offenbar eine breite Stadtratsmehrheit. Zumindest, was ein Neubaugebiet im Stadtosten angeht: Auf dem Gelände des ehemaligen Lerag-Betonteilwerks an der Guerickestraße muss der Grundstücksentwickler die sonst übliche Sozialwohnungsquote von 20 Prozent nicht einhalten – weil er in einem anderen Baugebiet für Ersatz sorgt. Kritik an diesem vom Stadtplanungsausschuss abgesegneten Vorgehen, das hinter vorgehaltener Hand auch als „Kuhhandel“ oder „Ablasshandel“ bezeichnet wird, übt jetzt der Regensburger Architekturkreis.
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Das Lerag-Gelände
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Im Zentrum des „Inneren Ostens“
Das ehemalige Betonteilwerk der Lerag wurde schon vor 15 Jahren stillgelegt. Die Umwandlung des ehemaligen Gewerbegrundstücks in ein Wohnquartier ist ein wesentlicher Bestandteil des Rahmenplans „Innerer Osten“, der auch das benachbarte ehemalige Bosch-Gelände und das inzwischen weitgehend bebaute Areal der Zuckerfabrik (Candis) einschließt. -
Die Räumung wird teuer
Lediglich Teile des Geländes wurden zuletzt von mehreren Firmen als Lagerfläche (Gerüstbau, Tiefbau) oder Betriebsflächen (KFZ, Wohnmobilausbau) genutzt. Es ist als Altlastenverdachtsfläche geführt, auf der auch Blindgänger aus dem Zweiten Weltkrieg vermutet werden. Ältere Kostenschätzungen besagen, dass alleine der Abbruch der alten Werkanlagen, die Räumung und die Neu-Erschließung des Geländes fünf Millionen Euro kosten dürften.
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