Rechtskolumne Persönliche Nähebezieung entscheidet
Bei Eigenbedarfskündigung darf der Nutzungswunsch nicht rechtsmissbräuchlich sein. Formale Anforderungen sind zu beachten.
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Schwandorf.Die Kündigung wegen Eigenbedarfs ist ein klassischer Fall in der rechtlichen Praxis. Aber wann liegt ein solch berechtigtes Kündigungsinteresse in Form von Eigenbedarf im Sinn des Paragraphen 573 II Nr. 2 BGB vor? Die gesetzliche Regelung verlangt, dass der Vermieter die Räume für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts als Wohnraum benötigt. Dies bringt nach neuerer Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) mit sich, dass auch bei Gesellschaften des bürgerlichen Rechts (GbR) oder einfachen Vermietermehrheiten (Miteigentümer- oder Erbengemeinschaften) Eigenbedarf vorliegen kann, wohingegen dies Personenhandelsgesellschaften (OHG, KG) und juristischen Personen (zum Beispiel GmbH, AG) weiter verwehrt bleibt, informiert Rechtsanwältin Maria Köstlmeier.
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