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Bilanz

Hausbesitzerverein legt weiter zu

Vorsitzender Christof Bauer verweist bei der Jahresversammlung auf 1112 Mitglieder – gut 300 mehr als vor 20 Jahren.

Vorsitzender Christoph Bauer (Mitte) und sein Vize Johann Huber (rechts) bedankten sich beim Rechtsanwalt Manfred Nikui für dessen Referat.  Foto: Bauer
Vorsitzender Christoph Bauer (Mitte) und sein Vize Johann Huber (rechts) bedankten sich beim Rechtsanwalt Manfred Nikui für dessen Referat. Foto: Bauer

Schwandorf.Bei der Jahresversammlung des Haus- und Grundbesitzervereins Schwandorf und Umgebung e. V. konnte Vorsitzender Christoph Bauer im Saal des Schützenheims „Taverne Olympia“ eine äußerst positive Bilanz über das Geschäftsjahr 2018 ziehen: Die Mitgliederzahl hat sich auf 1112 erhöht. Auch die Leistungen für die Mitglieder seien spürbar angestiegen. So habe man mehr als 900 individuelle Fachberatungen in den Geschäftsstellen in Schwandorf und Burglengenfeld oder auch am Telefon durchgeführt, zählte Bauer auf.

Die regelmäßigen wöchentlichen Sprechstunden am Dienstag von 17 bis 19 Uhr in Schwandorf seien immer gut besucht gewesen. Die Beratungen wurden von ihm selbst bzw. abwechselnd von den Fachanwälten für Miet- und Immobilienrecht Johann Huber, der auch zweiter Vorsitzender des Vereins ist, und Claudia Greger durchgeführt.

Mietzahlung ist oft ein Problem

Viermal im Monat können sich Mitglieder durch Bauer in der Vereinszweigstelle Burglengenfeld Rat einholen. Die ca. 300 Mitglieder im Städtedreieck würden diese Beratungsmöglichkeit gerne annehmen. Der Abschluss von Mietverträgen, Wohnungsübergaben, Betriebskostenabrechnungen, Kündigungen und wieder sehr oft Mietzahlungsprobleme sowie Fragen zu Modernisierungen an und in Gebäuden waren Hauptthemen der Beratungen, sagte Bauer.

Viel Zeit und Kosten hätten wieder der Versand von Formularen und Infos jeder Art an Mitglieder sowie die monatlich erscheinende Hausbesitzer-Zeitung, die jedes Mitglied erhält, verursacht, betonte Bauer. Der Internetauftritt von Haus & Grund Schwandorf werde sehr gut angenommen, freute sich der Vorsitzende. Gegen eine Gebühr können Mitglieder beim Verein die Bonität eines potenziellen Mietinteressenten abfragen. Dies sollte man unbedingt tun, riet Bauer, um nicht an zahlungsschwache Mieter zu geraten.

Rechtsanwalt Manfred Nikui, Chefjustiziar von Haus&Grund Bayern, war aus München angereist und erläuterte ausführlich das geänderte Mietrecht, das seit 1. Januar dieses Jahres gilt. Zwar gelte seit 7. August die sogenannte Mietpreisbremse auch wieder in 162 bayerischen Städten und Gemeinden, wonach bei einer Neuvermietung die Miete nach oben mit zehn Prozent über der ortsüblichen Miete begrenzt sei. Schwandorf sei davon nicht betroffen, sagte der Jurist. Die Begrenzung der Miete gelte in der Oberpfalz nur in der Stadt Regensburg. Modernisierungskosten für den Einbau moderner energiesparender Heizungen etwa können nur mehr mit acht Prozent auf die Miete umgelegt werden.

Grundsteuer-Regelung begrüßt

Der Verbandsjurist begrüßte die Einigung der Koalition und Länder bei der Neuregelung der Grundsteuer. Wie von Haus & Grund gefordert, sei nun geplant, den Ländern eine eigene gesetzliche Regelung zur Erhebung und Berechnung der Grundsteuer einzuräumen. So habe Bayern bereits angekündigt, anders als der Bund ein wertunabhängiges Modell einführen zu wollen, das nur die Fläche der Grundstücke und der Gebäude berücksichtige, nicht aber deren Wert. Dies sei die fairste und auch nachvollziehbarste Berechnungsmethode, begründete Nikui die Haltung auch von Haus & Grund . Nach dem Referat überreichte Bauer an Nikui für dessen langjährige Unterstützung des Vereins, ein Geschenk. Nikui geht bald in den Ruhestand. Der Vorsitzende sieht den Verein für die Zukunft gut aufgestellt. Der Verein ist Mitglied im Landesverband Haus & Grund Bayern und dieser wiederum im Zentralverband Haus&Grund Deutschland, der rund 900000 Mitglieder vertritt.

Zahlen zum Verein

  • Beratung:

    Mehr als 900 individuelle Beratungen fanden in den Geschäftsstellen statt. Dazu kamen durchschnittlich zwei bis drei telefonische Beratungen pro Geschäftstag.

  • Kommunen:

    Der Haus- und Grundbesitzerverein Schwandorf sei auch im vergangenen Jahr wieder ein gefragter Ansprechpartner von Stadt und Landkreis Schwandorf gewesen, wenn es um Wohnungs- und Grundstücksfragen gegangen sei, sagte Vorsitzender Christoph Bauer in seinem Rückblick.

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