In absehbarer Zeit sollen am Arzberg, in der Kelheimer Straße 36, Wohneinheiten errichtet werden. Darüber informierte Bürgermeister Helmut Schloderer in der jüngsten Stadtratssitzung in Beilngries die Räte. Wie der Bürgermeister mitteilte, plant der Beilngrieser-Projektbau in der Kelheimer Straße 31 ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Ein Teil des Grundstücks befindet sich im Bebauungsplan Innenentwicklung Süd und ist im Flächennutzungsplan als allgemeines Wohngebiet mit einem Streifen Grünfläche dargestellt. Mit einbezogen ist die ehemalige Krauss-Villa.
Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten, drei Geschosse, Dachgeschoss mit Kniestock von 0,95 und eine Dachneigung von 26 Grad. Der Zugang zu den Wohnungen soll über Laubengänge erfolgen. In der Tiefgarage sind 78 Parkplätze vorgesehen. Zudem sind acht Besucherparkplätze und fünf Behindertenparkplätze geplant, ein Spielplatz und eine Wanderweganbindung. Die Zu- und Abfahrt soll zweispurig erfolgen.
Sehr viele Interessenten für Wohnungen
Wie Bürgermeister Schloderer weiter mitteilte, ist aus dem Bebauungsplan Süd die überplante Teilfläche herauszunehmen. Für das gesamte geplante Vorhaben ist ein vorhabenbezogener Bebauungsplan nach den Bestimmungen des Baugesetzbuches aufzustellen, damit ein Durchführungsvertrag abgeschlossen werden kann. Hier ist noch zu klären, wie die Erschließungsstraße verläuft oder der Brandschutz gewährleistet wird.
Im vorhabenbezogenen Bebauungsplan sollen die Vorgaben des einfachen Bebauungsplanes übernommen werden. Im Bebauungsplan ist kein Vollgeschoß mit Kniestock vorgesehen. Die Kosten des Verfahrens hat der Bauherr zu tragen, hieß es weiter. Ein Beschluss darüber war nicht nötig, Schloderer: „Ich wollte einfach vorweg mal darüber informieren.“ Der Tenor im Stadtrat war jedenfalls positiv, das kann nur Gutes für die Stadt Beilngries heißen. Interessenten für Wohnungen gibt es ja sowieso sehr viele. (ugu)