In der Sitzung des Gemeinderats, zu der Bürgermeister Stefan Baumgartner auch Zuhörer begrüßte, waren, zumindest im öffentlichen Teil, nur Bauangelegenheiten zu behandeln. Alle Beschlüsse der Sitzung wurden einstimmig gefasst.
Neben vier Neubauten ging es auch um die sechste Erweiterung des Baugebiets „In der Grube“. Hier soll eine Industriehalle errichtet werden, Bauherr ist die Hielscher GmbH in Chamerau. Vorgestellt wurden die Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange und die Ergebnisse der frühzeitigen Bürgerbeteiligung.
Stefan Brandl vom gleichnamigen Ingenieurbüro erläuterte die einzelnen Punkte und stand, ebenso wie der Vertreter des Bauherrn, Dieter Hielscher, für Fragen zur Verfügung.
Anregungen und Bedenken
Angestrebt und erreicht wurde eine Beschlussfassung zu den Stellungnahmen der Träger öffentlicher Belange und der Bürgerbeteiligung sowie die Beratung und Beschlussfassung über die weitere Vorgehensweise. Die Auslegung war in der Zeit vom 10. Januar bis 14. Februar.
Im Rahmen der Bürgerbeteiligung gab es keine Einwände. Einige Fachstellen brachten hauptsächlich Anregungen vor. Die Bayernwerk Netz GmbH hatte keine grundsätzlichen Einwände, bat aber darum, die Hinweise bezüglich der Erschließungsmaßnahmen zu beachten.
Das Wasserwirtschaftsamt Regensburg wies darauf hin, dass das Regenwasser gedrosselt in den Entwässerungsgraben entlang der Straße „Im Gewerbepark“, wie bereits in den Festsetzungen der dritten Erweiterung festgelegt, einzuleiten ist.
Vom Arbeitsbereich „Bauwesen technisch“ gab es folgende Hinweise: Die Flurnummer 956 sollte bereits in der dritten Erweiterung erschlossen werden, was vom Grundstückseigentümer jedoch nicht gewünscht wurde. Da keine öffentliche verkehrstechnische Erschließung geplant und erforderlich ist, bleibt es dabei. Ursprünglich sollte eine Halle mit 100 Metern Länge errichtet werden, was aber nicht umzusetzen war.
Man einigte sich auf 70 Meter. Die so verloren gegangene Nutzfläche wurde durch eine Erhöhung des Gebäudes auf 12 Metern (drei Stockwerke) ausgeglichen. Weiterhin wurde festgelegt, dass je angefangene Grundstücksfläche ein Baum aus der Pflanzliste zu setzen ist. Zusätzlich fordert das Sachgebiet Naturschutz und Landschaftspflege eine zweireihige Hecke mit Streuobstbäumen.
Die noch fehlende Ausgleichsfläche wird in Absprache mit der Unteren Naturschutzbehörde als externe Fläche auf der Flurnummer 607 in der Gemarkung Miltach bereitgestellt. Laut Schreibens das Staatlichen Bauamts konnte die Breite der Anbauverbotszone auf 15 Meter reduziert werden.
Planung zugestimmt
Nach Diskussion und Abwägung aller Einwände und Anregungen stimmte der Gemeinderat der Planung zu und beauftragte die Verwaltung, das Verfahren zum Bebauungsplan für das Gewerbegebiet „In der Grube Erweiterung 6“ weiter zu betreiben.
Bürgermeister Stefan Baumgartner gab bekannt, dass heuer wieder Bürgerversammlungen stattfinden. Termine: 29. April in Chamerau und 30. April in Lederdorn, jeweils um 19 Uhr.
Baugesuche: Bau einer Maschinenhalle mit darüber liegender Gerätehalle, Flurnummer 813/3, Chamerau; Neubau eines Einfamilienhauses, Flurnummer 257/2, Lederdorn; FC Lederdorn, Sanierung eines Geräteschuppens und Anbau eines Multifunktionsraums, Flurnummer 579/9 und 579/4, Lederdorn; Neubau eines Wohnhauses mit Doppelgarage und Carport, Flurnummer 250/47, Chamerau. (kmi)
