Im Breitenbrunner Ortsteil Dürn erschließt die Marktgemeinde heuer ein neues Gewerbegebiet. Es liegt am Ortsende, linker Hand der Kreisstraße NM 13 in Fahrtrichtung Gimpertshausen.
Es rührt sich etwas in Dürn. Man könnte schon beinahe sagen: Dürn boomt. Nicht zuletzt wegen einer hohen Zuzugsrate ist die Einwohnerzahl im vergangenen Jahr auf 411 Personen angestiegen. In den vergangenen vier Jahren kamen elf Kinder zur Welt und außerdem gibt es hier sowie im nur wenigen Kilometer entfernten Hauptort Breitenbrunn viele Firmen und Betriebe, die Arbeitsplätze anbieten.
| 2022: | Parzellen: |
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| In diesem Jahr soll es in Dürn in Sachen Wohnbebauung nochmals in die Vollen gehen. Am östlichen Ortsrand ist das rund 1,7 Hektar große Baugebiet „Buchäcker“ geplant. | Dort sind 15 bis 20 Bauparzellen mit flexiblen Grundstücksgrößen in Planung. |
Das alles schlägt sich auch in der Nachfrage nach Wohnbauland und Gewerbeflächen wieder. Die Liste der Gewerbetreibenden ist lang. Es gibt eine Zimmerei und Dachdeckerei, eine Gerüstbau- und Holzbau-Firma, Betriebe für Fahrzeugtechnik, Kraftfahrzeug- Service und oder für Elektro- und Informationstechnik, eine Schlosserei, ein Blumenstüberl, einen Biohof, einen Sanitär- und Heizungsbauer, eine Baufirma und einen Baustoffhandel.
Unkompliziertes Verfahren
Es ist ein erklärtes Ziel von Bürgermeister Johann Lanzhammer (FW) und der Markträte, der örtlichen Wirtschaft, soweit möglich in allen Ortsteilen geeignete Gewerbeflächen zur Verfügung zu stellen. Ortsansässigen Firmen möchte man die Möglichkeit eröffnen, ihre Betriebe zu erweitern.
Aus diesem Grund hat der Marktgemeinderat im Juli 2021 beschlossen, dass auf der Flurnummer 288 der Gemarkung Dürn am Ortsende in Richtung Gimpertshausen ein neues Gewerbegebiet entstehen soll. Das Gremium beschloss dazu die entsprechende Änderung des Flächennutzungsplans mit Landschaftsplan und die Aufstellung des Bebauungsplanes mit Grünordnungsplan. Laut Bürgermeister Lanzhammer läuft die Bauleitplanung derzeit noch, das Verfahren gestalte sich aber recht unkompliziert. Dennoch sei damit zu rechnen, dass das Areal noch heuer erschlossen werden könne und für eine Bebauung zur Verfügung stehe. Wenn man derzeit an dem kommenden Gewerbegebiet vorbeifährt, kann man seine Umrisse an zwischen Holzpflöcken befestigten Bändern erkennen.
Häuser am südlichen Ortsrand
Erinnert sei an dieser Stelle auch daran, dass sich auch in Sachen Wohnbaugebiete in Dürn in der jüngsten Vergangenheit einiges getan hat und in naher Zukunft noch viel geschehen soll. Beispielsweise hat es im Marktgemeinderat Mitte des Jahres 2020 grünes Licht für die Erweiterung des bereits bestehenden Baugebietes „Am Breitenbrunner Weg“ gegeben. In idyllischer Ortsrandlage entstand so das Baugebiet „Zum Heutal“ mit einer Gesamtfläche von etwa 0,8 Hektar. Für eine lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und eventuell Doppelhäuser stehen sieben Parzellen zur Verfügung.
Ein weiteres Beispiel ist eine Einbeziehungssatzung, die der Marktrat im Herbst 2021 auf den Weg gebracht hat, um eine weitere Bebauung am südlichen Ortsrand von Dürn zu ermöglichen. Der Geltungsbereich der Satzung Dürn-Süd II umfasst Teilflächen der Grundstücke Flurnummern 136 und 137 der Gemarkung Dürn mit zirka 2500 Quadratmetern Fläche. Hier sind drei Bauplätze möglich.
